Investigados por estelionato são presos pela segunda vez após transferências falsas de imóveis em Teresina

Segundo a Polícia Civil, investigados costumam enganar vítimas sob o pretexto de venda de imóveis e chegam a acompanhá-las ao cartório para realizar falsas formalizações de transferências. As investigações seguem em andamento com o objetivo de identificar outras vítimas. Investigados teriam movimentaram valores que ultrapassam R$ 200 mil
Divulgação/Polícia Civil
Dois homens investigados por associação criminosa e estelionato foram presos na tarde desta sexta-feira (16), no bairro Dirceu I, Zona Sudeste de Teresina. Eles já haviam sido presos em abril deste ano. Uma mulher, suspeita de compor o trio criminoso, permanece presa.
Os investigados foram identificados apenas pelas iniciais. Eles são: J.P.S.A.C., de 25 anos, e E.M., de 38 anos. Já a mulher é M.L., de 25 anos.
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De acordo com a delegada Amanda Bezerra, da 8ª Delegacia Seccional de Teresina, o trio costuma enganar vítimas sob o pretexto de venda de imóveis e chega a acompanhá-las ao cartório para realizar falsas formalizações de transferências.
As investigações seguem em andamento com o objetivo de identificar vítimas e desarticular eventuais ramificações do grupo criminoso.
“Os investigados induziram pelo menos uma vítima a realizar uma transferência bancária no valor aproximado de R$ 65 mil, acreditando estar adquirindo legalmente o referido bem. O golpe foi estruturado de forma a conferir aparente legitimidade ao ato, com os investigados levando ela até um cartório onde foi formalizada uma falsa transferência de propriedade de um imóvel que, na realidade, não pertencia a nenhum deles", explicou a delegada.
Após análise de dados bancários, a Polícia Civil constatou que, em um curto período, os suspeitos movimentaram valores que ultrapassam R$ 200 mil.
Trio chegou a negociar casa para pelo menos duas pessoas
A Polícia Civil comprovou ainda que o trio negociou uma mesma propriedade para pelo menos duas pessoas. Outra vítima identificada denunciou ter comprado uma casa no valor de R$ 17 mil e declarou ter assinado um contrato. Somente ao tentar se mudar, descobriu que o imóvel já havia sido vendido para outras pessoas.
Os dois homens presos nesta sexta-feira (16) foram encaminhados à Central de Flagrantes e estão à disposição do Poder Judiciário.
Como se proteger
Em entrevista à TV Clube em abril deste ano, o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis no Piauí, Pedro Nogueira compartilhou algumas dicas para evitar golpes ao comprar seu imóvel e garantir uma transação segura.
"O contrato de gaveta é um contrato precário. É importante sempre que você transaciona um imóvel, procurar identificar aquela transação dentre os cartórios de registro imobiliário para você escriturar a sua transação imobiliária para ela ter validade. E, obviamente, o corretor de imóveis é o profissional adequado para trazer segurança jurídica na sua transação. A moradia é um direito básico de qualquer cidadão e muitos estelionatários se aproveitam do interesse da população", explicou.
Verifique a documentação do imóvel
Certifique-se de ter a documentação que será utilizada, completa e atualizada. Isso inclui a matrícula, certidões negativas de débitos, registro de propriedade e comprovantes de quitação de impostos e taxas. Esses documentos confirmam que o imóvel está legalizado e livre de pendências.
Suspeite de vendedores que não forneçam documentos solicitados ou que pressionem para uma decisão rápida. A falta de transparência pode ser um sinal de alerta para possíveis golpes imobiliários.
Preços abaixos do mercado e pagamentos antecipados
Desconfie de ofertas que parecem boas demais para ser verdade. Preços consideravelmente abaixo do mercado podem ser um forte indício de fraude. Faça uma pesquisa sobre os valores de imóveis semelhantes na mesma região.
Nunca faça pagamentos antecipados sem verificar a legitimidade do vendedor e da transação. Golpistas frequentemente solicitam depósitos adiantados para “reservar” o imóvel, mas acabam desaparecendo com o dinheiro.
Contrate profissionais habilitados
Seja uma pessoa física ou jurídica, é importante contratar uma empresa ou profissional certificado par a compra ou venda do seu imóvel.
Para certificar a legitimidade de uma imobiliária ou corretor no Brasil, basta acessar o site do Creci Br através do site oficial e digitar o registro geral do pessoa ou empresa.
Visite o imóvel pessoalmente antes da compra
Nunca compre uma propriedade sem visitá-la. Fotos, vídeos e a descrição completa dela na internet são imprescindíveis. Durante a visita, verifique o estado de conservação e se as informações fornecidas correspondem à realidade.
Ao visitar, é possível explorar a vizinhança, a infraestrutura local, comércios e serviços essenciais no entorno. Também permite avaliar ambientes específicos como banheiros, cozinhas e áreas externas.
Utilize canais de comunicação oficiais
Para proteger suas negociações, prefira meios de comunicação verificados e confiáveis, por exemplo, e-mails corporativos e plataformas autorizadas pela empresa. Negociar por meio de redes sociais ou aplicativos de mensagens pessoais pode comprometer a rastreabilidade da transação e aumentar os riscos de complicações.
Lembre-se de registrar as conversas da negociação.
Documentar cada etapa não apenas assegura a transparência, mas também fornece provas concretas em caso de qualquer complicação. Isso é uma forma de cuidar dos seus interesses e garantir acordos seguros e bem-sucedidos.
*Vitória Bacelar, estagiária sob supervisão de Ilanna Serena.
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